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서울 마포구 서교동에 위치한 메세나폴리스는 단순한 주거 공간을 넘어선 복합문화단지로, 2012년 7월에 GS건설이 야심차게 선보였습니다. 총 4개 동, 617세대의 고급 아파트로 구성되어 있으며, 지하 7층부터 지상 39층까지 웅장한 규모를 자랑합니다.
메세나폴리스의 가장 큰 특징은 압도적인 입지 조건입니다. 지하철 2호선과 6호선 환승역인 합정역과 바로 연결되어 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 강변북로와 올림픽대로 접근성도 뛰어나 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있습니다. 또한, 주변에는 홍대, 합정, 상수 등 젊음과 문화의 중심지가 자리하고 있어 풍부한 문화생활을 누릴 수 있습니다.
정부 지원 정책 활용! 낮은 금리 혜택으로 메세나폴리스 아파트 전세 부담 줄이기: 주택도시기금 버팀목, 신혼부부, 청년, 신생아 특례 대출 핵심 비교
메세나폴리스 아파트 전세, 이제 정부 지원 정책을 적극 활용하고 낮은 금리 혜택을 누릴 수 있는 주택도시기금의 다양한 전세대출 상품을 통해 부담을 덜어보세요. 버팀목, 신혼부부, 청년 전용 대출부터 신생아 특례 대출까지, 각 상품의 핵심 정보를 비교 분석하여, 메세나폴리스 아파트 전세에 가장 유리한 조건을 찾아보세요.
공공(주택도시기금) 전세자금대출
| 구분 | 버팀목 | 신혼부부전용 | 청년전용 버팀목 | ||
| 보증금한도 | 일반,신혼 | 수도권 3억, 비수도권 2억 | 수도권 4억, 비수도권 3억 | 3억 *청년: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 |
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| 2자녀 이상 | 수도권 4억, 비수도권 3억 | ||||
| 소득 | 일반 | 부부합산 5천만원 이하 | 부부합산 7.5천만원 이하 |
일반 | 부부합산 5천만원 이하 |
| 2자녀 이상 | 부부합산 6천만원 이하 | 2자녀 이상 | 부부합산 6천만원 이하 | ||
| 신혼부부 | 부부합산 7.5천만원 이하 | 신혼부부 | 부부합산 7.5천만원 이하 | ||
| 순자산가액 3.61억원 이하, 무주택 (예비) 세대주 | |||||
| 전용면적 | 전용 85㎡ 이하 (비수도권 100㎡ 이하) |
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| 금리 | 2.1 ~ 2.9% (소득 6천이하 2.1 ~ 2.7%) | 1.5% ~2.7% | 1.8% ~2.7% | ||
| 호당 대출 한도 |
70% (2자녀, 신혼: 80%) | 80% | 80% | ||
| 일반 | 수도권 1.2억, 비수도권 0.8억 | 수도권 3억, 비수도권 2억 | 2억 이내 (만 25세 미만 단독세대주 1.5억 이하) | ||
| 2자녀 이상 | 수도권 3억, 비수도뤈 2억 | ||||
| 기간 | 2년(4회 연): 최대 10년, 연장시험 미성년자녀 1인당 2년 추가 (최장 20년) / 신청: 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 | ||||
주택도시기금 보증 종류별 안내
- HUG: 목적물에 따라 보증가능 여부 및 한도가 결정됨(전세보증금반환보증 + 대출보증 < 별도가입 불가>
- HF: 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증가능 여부 및 한도가 결정(미등기 가능) (대출보증만 진행) < 전세보증금 반환보증 별도 가입>
- 주택도시기금 취급은행: 우리은행, KB국민은행, KEB하나은행, NH농협은행, DBG대구은행, BNK 부산은행
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(추가)신생아 특례 버팀목 전세 대출
| 구분 | 신생아 특례 버팀목 |
| 보증금한도 | 수도권 4억, 비수도권 3억 (예상) |
| 소득 | 부부합산 8.5천만원 이하 (예상) |
| 순자산가액 | 3.61억원 이하, 무주택 (예비) 세대주 |
| 전용면적 | 전용 85㎡ 이하 (비수도권 100㎡ 이하) |
| 금리 | 변동금리 (출생아 수에 따라 우대) (예상) |
| 호당 대출 한도 | 수도권 3억, 비수도권 2억 (예상) |
| 기간 | 2년(4회 연): 최대 10년, 연장 시 미성년 자녀 1인당 2년 추가 (최장 20년) / 신청: 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 |
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메세나폴리스는 617세대라는 비교적 적은 세대수에도 불구하고, 입주민들의 만족도를 극대화하기 위한 최고급 시설과 서비스를 제공합니다. 호텔식 로비, 휘트니스 센터, 실내 골프 연습장, 수영장, 게스트하우스 등 고급 커뮤니티 시설은 물론, 단지 내에 다양한 상업 시설이 입점해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 특히, 롯데시네마, 롯데카드 아트센터 등 문화 시설이 단지와 연결되어 있다는 점은 메세나폴리스만의 특별한 매력입니다.
메세나폴리스는 다양한 평형으로 구성되어 있지만, 대부분 넓은 면적의 고급 평형으로 이루어져 있습니다. 122㎡(46평형)부터 시작하여 142㎡(54평형), 145㎡(55평형), 148㎡(56평형), 151㎡(57평형), 163㎡(62평형), 223㎡(84평형)까지, 넉넉한 공간을 원하는 수요층에게 높은 인기를 얻고 있습니다.
메세나폴리스 주변 환경은 젊음과 활력이 넘치는 동시에, 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 홍대 거리의 다양한 상점과 맛집, 합정역 주변의 트렌디한 카페와 레스토랑을 도보로 이용할 수 있으며, 코스트코, 홈플러스 등 대형 마트도 가까워 쇼핑 또한 편리합니다. 또한, 한강공원과 선유도공원이 인접해 있어 도심 속에서도 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있습니다.
최근 실거래가를 살펴보면, 메세나폴리스는 꾸준히 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 2024년 기준으로 122㎡(46평형)은 20억 원대 중반에서 20억 원 후반, 142㎡(54평형)은 20억 원 후반에서 30억 원 초반에 거래되는 경향을 보입니다. 펜트하우스는 더욱 높은 가격대에 거래되며, 고급 아파트로서의 가치를 인정받고 있습니다.
결론적으로, 메세나폴리스는 뛰어난 입지, 최고급 시설과 서비스, 풍부한 문화 인프라를 모두 갖춘, 서울 서부 지역의 대표적인 고급 아파트입니다. 편리함과 특별함을 동시에 누리고 싶은 분들에게 메세나폴리스는 최고의 선택이 될 것입니다.